(2022년 11월)주택담보대출 - 금리 비교, 낮은 순위로 추천

오늘 소개해드릴 포스팅은 2022년 11월 1 금융권의 일반 은행 별 주택담보대출 금리 비교, 낮은 순위와 앞으로의 금리 인상 추이를 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 그리고 마지막 문단에는 가장 괜찮은 주택담보대출 은행을 추천드리겠습니다.

(제1 금융권 : 케이뱅크, 카카오뱅크, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행 등)

 

 

▶주택담보대출 금리 낮은 순위 - 고정 금리

• 주택담보대출 조건
• 주택 매매 가격 : 5억 원 / 주택 유형 : 아파트
• 대출 금액 : 2억 5천만 원 / 대출 기간 : 20년
• LTV : 50% / 상환 방식 : 원리금 분할상환
• 금리 : 고정 금리

예전 금리가 낮을 시기에는 LTV 80%로 풀 대출을 땡기는 게 가능했지만 최근 금리 인상으로 인해 LTV 50%로 주담대를 하면 매월 상환금액이 너무 높아 부담이 되므로 LTV 50%로 설정하였습니다.

금융감독원에서 조회한 금리이기 때문에 100% 정확한 정보를 드립니다.

금융회사	상품명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	월평균 상환액
국민은행	KB주택담보대출혼합(구입자금)	5.01%	6.41%	5.04%	1,655,419
주식회사 케이뱅크	아파트 담보대출	5.10%	5.10%	4.64%	1,600,579
부산은행	BNK357금리안심모기지론	5.32%	7.02%	5.15%	1,670,675
대구은행	IM주택담보대출_고정금리(구입)	5.46%	5.46%	4.11%	1,529,481
대구은행	IM주택담보대출_고정금리(생활)	5.46%	5.46%	4.08%	1,525,510
우리은행	우리아파트론	5.49%	6.49%	5.15%	1,670,675
주식회사 카카오뱅크	주택담보대출	5.50%	5.50%	4.86%	1,630,616
신한은행	신한주택대출	5.74%	6.54%	5.05%	1,655,419
하나은행	하나혼합금리모기지론	5.87%	7.17%	4.90%	1,636,110

 

 

▶주택담보대출 낮은 순위 - 변동 금리

• 주택담보대출 조건
• 주택 매매 가격 : 5억 원 / 주택 유형 : 아파트
• 대출 금액 : 2억 5천만 원 / 대출 기간 : 20년
• LTV : 50% / 상환 방식 : 원리금 분할상환
• 금리 : 변동 금리

금융회사	상품명	최저금리	최고금리	전월평균 금리	월평균 상환액
부산은행	BNK행복스케치 모기지론	4.09%	5.99%	4.2%	1,541,427
부산은행	BNK금리상한 모기지론	4.14%	5.94%	-	-
주식회사 카카오뱅크	주택담보대출	4.61%	4.61%	3.60%	1,462,779
국민은행	KB주택담보대출변동 (일반자금)	4.65%	5.55%	4.35%	1,561,453
주식회사 케이뱅크	아파트담보대출	4.72%	4.72%	4.64%	1,600,579
한국스탠다드차타드은행	주택담보대출	4.85%	5.65%	4.61%	1,596,506
신한은행	신한주택대출(아파트)	5.02%	6.22%	4.42%	1,570,848
경남은행	집집마다 도움대출II	5.07%	6.28%	4.63%	1,599,220
농협은행	NH주택담보대출	5.68%	6.78%	5.26%	1,686,007

 

 

주택담보대출 금리 인상 추이

현재 미국 금리는 4.0%로 올해 12월 열리는 FOMC에서 0.5% bp를 올릴 확률이 가장 유력한 상황입니다. 이에 따라 한국 기준 금리도 11월 24일 0.5 or 0.25% bp씩 올리고, 내년에도 금리를 올릴 가능성이 높습니다. 그러니 변동 금리는 나중에 더욱 높아질 우려가 있음을 명심해 주시길 바랍니다.

 

 

주택담보대출 은행 추천

▶고정금리일 경우

국민은행의 KB주택담보대출혼합이 금리가 가장 낮으며, 비대면 가입은 불가능하고, 영업점에서만 가능합니다. 최대 LTV는 70%입니다.

비대면 가입을 원하시면 두 번째로 금리가 낮은 케이뱅크를 추천드립니다. 최대 LTV는 70%입니다.

 

 

▶변동금리일 경우

부산은행의 BNK행복스케치 모기지론이 금리가 가장 낮으며, 비대면 가입은 불가능하고, 영업점에서만 가능합니다. 지역에 따라 LTV는 30% ~ 70%까지입니다.

비대면 가입을 원하시면 세 번째로 금리가 낮은 카카오뱅크를 추천드립니다. 대출 최대한도는 10억입니다.